さいたま市桜区に定借分譲住宅、パナソニック ホームズ

同物件は、JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅より西武バス19分「片町」バス停下車徒歩5分に立地する6区画。敷地面積は152.98m²（46.32坪）～180.98m²（54.8坪）。建物面積は102.46m²（31.02坪）～111.15m²（33.62坪）。木造2階建。

共用地である「センターガーデン」を囲む形で住宅を配置。各戸の建物と外構は親和性を持たせて街全体を一体感のあるデザインとした。

敷地を所有することなく持ち家が取得できる定期借地権の活用によりイニシャルコストの負担に配慮。定期借地権付分譲住宅は、契約期間満了後は更地に戻した上で地主に土地の返還が必要となるが、土地に関する費用は保証金と毎月の地代で済むため、月々の土地代金の返済や固定資産税などの負担が必要となる所有権付住宅よりも出費が低減される傾向にある。

また、所有権付分譲住宅では、規模や敷地形状により開発道路を確保して土地を細分化する宅地提供が一般的だが、定期借地権を採用することで、土地一体利用による良質な共用地を確保しやすくなり、他と差別化を図る街づくりが可能となる。

【物件概要】
●所在地：埼玉県さいたま市桜区大久保領家418番6 他
●交通：JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅より西武バス19分「片町」バス停下車徒歩5分、JR埼京線「南与野」駅より国際興業バス10分「埼玉大学」バス停下車徒歩9分
●開発面積：977.94m²（296.12坪）
●総区画数：6区画
●敷地面積：152.98m²（46.32坪）～180.98m²（54.8坪）
●建物面積：102.46m²（31.02坪）～111.15m²（33.62坪）
●建物：木造2階建
●借地期間：50年以上
●借地料：24,400円/月（前払い地代 2,398,550円（2018年8月1日に引き渡した場合））
●保証金（敷金）：150万円
●建物販売価格：2,608万円～2,862万円（税込）
●完成時期：2018年5月下旬
●入居予定時期：2018年8月以降（予定）

ニュース情報元：パナソニック ホームズ（株）